Birkebakkerne 11

Fritidshus · 56 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 973 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2002. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 973 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.197 kr/m².1.550.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebakkerne gns: 21.514 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.817 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.226.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+624,46 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 169.314 kr.
20. aug. 1995 · Alm. Salg: 169.314 kr.
I dag · vores estimat: 1.226.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1995aug.Solgt, alm. frit salg169.314 kr.
1994dec.Ejerskifte169.314 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakkerne 10 3310 Ølsted	66 m²	44 m	10-04-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Birkebakkerne 38 3310 Ølsted	70 m²	291 m	06-04-2024	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Birkebakkerne 32 3310 Ølsted	81 m²	232 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²
Birkebakkerne 40 3310 Ølsted	83 m²	319 m	05-02-2025	1.895.000 kr.	22.831 kr./m²
Birkebakkerne 25 3310 Ølsted	88 m²	161 m	20-08-2024	1.945.000 kr.	22.102 kr./m²
Birkebakkerne 24 3310 Ølsted	93 m²	159 m	30-11-2025	1.720.000 kr.	18.495 kr./m²
Kildebakkerne 21 3310 Ølsted	59 m²	222 m	22-09-2026	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Bakkestien 14 3310 Ølsted	56 m²	966 m	23-09-2024	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Kildebakkerne 15 3310 Ølsted	50 m²	268 m	05-06-2025	920.000 kr.	18.400 kr./m²
Fasanstien 7 3310 Ølsted	58 m²	887 m	19-10-2024	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu