Birkebakken 66A

Villa · 135 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.525 kr/m².7.039.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.333.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,64 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2004 · Alm. Salg: 2.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.333.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg2.680.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 30B 3460 Birkerød	128 m²	405 m	30-04-2026	7.950.000 kr.	62.109 kr./m²
Birkebakken 18 3460 Birkerød	128 m²	544 m	13-04-2026	7.040.000 kr.	55.000 kr./m²
Birkebakken 18 3460 Birkerød	128 m²	544 m	09-12-2024	6.200.000 kr.	48.438 kr./m²
Birkebakken 30A 3460 Birkerød	162 m²	433 m	02-09-2024	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Birkebakken 60 3460 Birkerød	86 m²	53 m	08-07-2024	5.425.000 kr.	63.081 kr./m²
Birkebakken 82 3460 Birkerød	198 m²	186 m	12-06-2025	13.175.000 kr.	66.540 kr./m²
Bøgebakken 13 3460 Birkerød	131 m²	96 m	25-05-2025	6.200.000 kr.	47.328 kr./m²
Kastaniebakken 3 3460 Birkerød	137 m²	497 m	05-03-2026	6.200.000 kr.	45.255 kr./m²
Bistrupgårdsvej 13 3460 Birkerød	141 m²	276 m	25-09-2025	6.400.000 kr.	45.390 kr./m²
Vasevej 83 3460 Birkerød	127 m²	244 m	14-09-2024	5.450.000 kr.	42.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu