Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Birkebakken 60

Villa · 86 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1989. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
780 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.235.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.777.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.478 kr/m².5.631.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.321.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,91 pct. siden aug. 2017
475k1,7M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20174.050.000 kr.31. okt. 20245.425.000 kr.I dag · vores estimat5.321.453 kr.Markedet · 1992616.792 kr.Markedet · 1993475.150 kr.Markedet · 1994670.198 kr.Markedet · 1995721.024 kr.Markedet · 1996540.510 kr.Markedet · 1997741.836 kr.Markedet · 19981.011.790 kr.Markedet · 19991.034.064 kr.Markedet · 20001.278.992 kr.Markedet · 20011.291.978 kr.Markedet · 20021.208.816 kr.Markedet · 20031.454.432 kr.Markedet · 20041.450.562 kr.Markedet · 20051.759.388 kr.Markedet · 20062.370.074 kr.Markedet · 20072.550.846 kr.Markedet · 20082.137.530 kr.Markedet · 20091.896.300 kr.Markedet · 20101.935.086 kr.Markedet · 20112.041.382 kr.Markedet · 20121.569.070 kr.Markedet · 20132.080.684 kr.Markedet · 20141.990.556 kr.Markedet · 20152.118.352 kr.Markedet · 20162.306.692 kr.Markedet · 20172.385.124 kr.Markedet · 20182.272.292 kr.Markedet · 20192.349.262 kr.Markedet · 20202.726.114 kr.Markedet · 20213.111.824 kr.Markedet · 20223.799.652 kr.Markedet · 20233.499.426 kr.Markedet · 20243.363.718 kr.Markedet · 20253.525.484 kr.Markedet · 20264.137.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
5.425.000 kr.
I dag · vores estimat
5.321.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg5.425.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte4.050.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkebakken 30B
3460 Birkerød		128 m²353 m30-04-20267.950.000 kr.62.109 kr./m²
Birkebakken 18
3460 Birkerød		128 m²494 m13-04-20267.040.000 kr.55.000 kr./m²
Birkebakken 18
3460 Birkerød		128 m²494 m09-12-20246.200.000 kr.48.438 kr./m²
Birkebakken 30A
3460 Birkerød		162 m²381 m02-09-20246.350.000 kr.39.198 kr./m²
Plantagevej 6
3460 Birkerød		86 m²869 m25-11-20234.640.000 kr.53.953 kr./m²
Morelgangen 16
3460 Birkerød		93 m²1,1 km01-03-20265.800.000 kr.62.366 kr./m²
Vasevej 58
3460 Birkerød		106 m²340 m13-10-20244.737.000 kr.44.689 kr./m²
Gyvelbakken 15
3460 Birkerød		104 m²699 m19-12-20245.497.000 kr.52.856 kr./m²
Vasevej 77
3460 Birkerød		109 m²311 m07-12-20254.625.000 kr.42.431 kr./m²
Bistrupvej 81
3460 Birkerød		103 m²885 m30-06-20243.475.000 kr.33.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden