Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Birkebakken 6

Villa · 178 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.206 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
1206 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.611.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.513.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.743 kr/m².9.945.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.414.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,34 pct. siden maj 2020
1,2M4,1M6,9M9,8M12,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20209.525.000 kr.31. mar. 202110.500.000 kr.I dag · vores estimat9.414.548 kr.Markedet · 19921.280.354 kr.Markedet · 19931.393.206 kr.Markedet · 19941.459.066 kr.Markedet · 19951.806.522 kr.Markedet · 19961.786.230 kr.Markedet · 19971.808.836 kr.Markedet · 19982.420.622 kr.Markedet · 19992.491.644 kr.Markedet · 20002.496.272 kr.Markedet · 20012.919.734 kr.Markedet · 20022.937.000 kr.Markedet · 20033.022.618 kr.Markedet · 20043.372.210 kr.Markedet · 20053.634.760 kr.Markedet · 20065.329.854 kr.Markedet · 20075.210.416 kr.Markedet · 20084.495.924 kr.Markedet · 20094.603.436 kr.Markedet · 20105.254.560 kr.Markedet · 20115.747.798 kr.Markedet · 20123.596.668 kr.Markedet · 20134.337.326 kr.Markedet · 20145.113.762 kr.Markedet · 20155.253.492 kr.Markedet · 20165.114.118 kr.Markedet · 20175.356.020 kr.Markedet · 20185.020.490 kr.Markedet · 20196.078.344 kr.Markedet · 20205.766.488 kr.Markedet · 20218.162.012 kr.Markedet · 20229.909.616 kr.Markedet · 20238.342.504 kr.Markedet · 20248.033.496 kr.Markedet · 20258.853.898 kr.Markedet · 202610.245.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
9.525.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.414.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2020majEjerskifte9.525.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkebakken 27
2840 Holte		149 m²246 m22-09-202510.700.000 kr.71.812 kr./m²
Kongevejen 390, Øverød
2840 Holte		178 m²414 m30-01-20257.300.000 kr.41.011 kr./m²
Solbakken 26
2840 Holte		172 m²206 m17-11-20246.500.000 kr.37.791 kr./m²
Rønnebærvej 56
2840 Holte		168 m²152 m09-05-202612.250.000 kr.72.917 kr./m²
Elmevej 20
2840 Holte		181 m²513 m17-06-202613.850.000 kr.76.519 kr./m²
Elmevej 20
2840 Holte		181 m²513 m11-10-20247.050.000 kr.38.950 kr./m²
Skolevej 9
2840 Holte		169 m²267 m28-04-202511.450.000 kr.67.751 kr./m²
Landsebakken 11A, Øverød
2840 Holte		177 m²712 m04-11-20248.800.000 kr.49.718 kr./m²
Elledamsvej 5
2840 Holte		164 m²166 m05-08-20258.600.000 kr.52.439 kr./m²
Solbakken 9
2840 Holte		189 m²303 m11-09-202512.950.000 kr.68.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden