Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Birkebakken 41

Villa · 80 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 870 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
870 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.126 kr/m².5.233.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.168.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,56 pct. siden dec. 2018
442k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20183.600.000 kr.I dag · vores estimat5.168.070 kr.Markedet · 1992573.760 kr.Markedet · 1993442.000 kr.Markedet · 1994623.440 kr.Markedet · 1995670.720 kr.Markedet · 1996502.800 kr.Markedet · 1997690.080 kr.Markedet · 1998941.200 kr.Markedet · 1999961.920 kr.Markedet · 20001.189.760 kr.Markedet · 20011.201.840 kr.Markedet · 20021.124.480 kr.Markedet · 20031.352.960 kr.Markedet · 20041.349.360 kr.Markedet · 20051.636.640 kr.Markedet · 20062.204.720 kr.Markedet · 20072.372.880 kr.Markedet · 20081.988.400 kr.Markedet · 20091.764.000 kr.Markedet · 20101.800.080 kr.Markedet · 20111.898.960 kr.Markedet · 20121.459.600 kr.Markedet · 20131.935.520 kr.Markedet · 20141.851.680 kr.Markedet · 20151.970.560 kr.Markedet · 20162.145.760 kr.Markedet · 20172.218.720 kr.Markedet · 20182.113.760 kr.Markedet · 20192.185.360 kr.Markedet · 20202.535.920 kr.Markedet · 20212.894.720 kr.Markedet · 20223.534.560 kr.Markedet · 20233.255.280 kr.Markedet · 20243.129.040 kr.Markedet · 20253.279.520 kr.Markedet · 20263.848.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.168.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkebakken 60
3460 Birkerød		86 m²205 m08-07-20245.425.000 kr.63.081 kr./m²
Birkebakken 30B
3460 Birkerød		128 m²170 m30-04-20267.950.000 kr.62.109 kr./m²
Birkebakken 18
3460 Birkerød		128 m²293 m13-04-20267.040.000 kr.55.000 kr./m²
Birkebakken 18
3460 Birkerød		128 m²293 m09-12-20246.200.000 kr.48.438 kr./m²
Plantagevej 6
3460 Birkerød		86 m²678 m25-11-20234.640.000 kr.53.953 kr./m²
Bistrupvej 178
3460 Birkerød		70 m²988 m30-04-20262.801.000 kr.40.014 kr./m²
Morelgangen 16
3460 Birkerød		93 m²941 m01-03-20265.800.000 kr.62.366 kr./m²
Vasevej 58
3460 Birkerød		106 m²227 m13-10-20244.737.000 kr.44.689 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 8
3460 Birkerød		85 m²2,3 km19-06-20244.195.000 kr.49.353 kr./m²
Tornevangsvej 11B
3460 Birkerød		84 m²2,4 km05-12-20233.550.000 kr.42.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden