Birkebakken 20

Villa · 92 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 648 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1997. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.407.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.767 kr/m².5.748.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.889.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,57 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.889.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1997Ombygning
1996feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 60 3460 Birkerød	86 m²	476 m	08-07-2024	5.425.000 kr.	63.081 kr./m²
Birkebakken 18 3460 Birkerød	128 m²	18 m	13-04-2026	7.040.000 kr.	55.000 kr./m²
Birkebakken 18 3460 Birkerød	128 m²	18 m	09-12-2024	6.200.000 kr.	48.438 kr./m²
Birkebakken 30B 3460 Birkerød	128 m²	140 m	30-04-2026	7.950.000 kr.	62.109 kr./m²
Birkebakken 30A 3460 Birkerød	162 m²	112 m	02-09-2024	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Morelgangen 16 3460 Birkerød	93 m²	710 m	01-03-2026	5.800.000 kr.	62.366 kr./m²
Plantagevej 6 3460 Birkerød	86 m²	408 m	25-11-2023	4.640.000 kr.	53.953 kr./m²
Gyvelbakken 15 3460 Birkerød	104 m²	287 m	19-12-2024	5.497.000 kr.	52.856 kr./m²
Nordvanggårdsvej 48D 3460 Birkerød	107 m²	259 m	26-08-2024	3.850.000 kr.	35.981 kr./m²
Vasevej 58 3460 Birkerød	106 m²	362 m	13-10-2024	4.737.000 kr.	44.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu