Birkealle 7

Fritidshus · 74 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.427.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.771 kr/m².2.653.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkealle gns: 47.753 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.462 kr/m²+47,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.000.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,07 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.000.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2005Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 22 7130 Juelsminde	74 m²	341 m	30-04-2026	3.400.000 kr.	45.946 kr./m²
Ferskenvej 8 7130 Juelsminde	71 m²	213 m	29-04-2025	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Fasanlunden 36 7130 Juelsminde	77 m²	399 m	31-08-2024	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Ferskenvej 13 7130 Juelsminde	79 m²	283 m	16-11-2025	3.495.000 kr.	44.241 kr./m²
Fasanlunden 13 7130 Juelsminde	70 m²	440 m	02-04-2024	1.895.000 kr.	27.071 kr./m²
Morbærvej 8 7130 Juelsminde	81 m²	218 m	20-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Mirabellevej 7 7130 Juelsminde	66 m²	219 m	14-03-2024	2.226.000 kr.	33.727 kr./m²
Ferskenvej 12 7130 Juelsminde	82 m²	261 m	01-08-2026	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Ferskenvej 12 7130 Juelsminde	82 m²	261 m	15-11-2023	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Fasanlunden 6 7130 Juelsminde	80 m²	536 m	24-09-2026	2.515.000 kr.	31.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu