Birkealle 6

Fritidshus · 110 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2004. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.672 kr/m².4.476.460 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkealle gns: 47.753 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.462 kr/m²+47,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.476.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,90 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
30. dec. 2019 · Alm. Salg: 4.685.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.476.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2020feb.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte4.685.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.700.000 kr.
2004Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkealle 7 7130 Juelsminde	74 m²	42 m	09-05-2024	3.900.000 kr.	52.703 kr./m²
Birkealle 2 7130 Juelsminde	178 m²	40 m	24-02-2025	8.500.000 kr.	47.753 kr./m²
Fasanlunden 20 7130 Juelsminde	112 m²	510 m	29-05-2025	3.220.000 kr.	28.750 kr./m²
Pilealle 6 7130 Juelsminde	118 m²	95 m	08-04-2024	4.950.000 kr.	41.949 kr./m²
Vænget 1 7130 Juelsminde	99 m²	145 m	10-12-2025	4.701.600 kr.	47.491 kr./m²
Poppelalle 28 7130 Juelsminde	100 m²	271 m	14-08-2026	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Vibevænget 28 7130 Juelsminde	101 m²	483 m	24-07-2026	7.628.000 kr.	75.525 kr./m²
Strandengen 57 7130 Juelsminde	108 m²	1,0 km	13-08-2024	2.850.000 kr.	26.389 kr./m²
Strandengen 56 7130 Juelsminde	108 m²	1,0 km	11-08-2026	2.945.000 kr.	27.269 kr./m²
Nattergalevej 8 7130 Juelsminde	107 m²	945 m	20-01-2025	2.770.000 kr.	25.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu