Birkealle 46

Villa · 119 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 641 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.252 kr/m².1.461.225 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkealle gns: 12.520 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.232.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,35 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2011 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1977Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkealle 53 4760 Vordingborg	119 m²	28 m	14-10-2026	875.000 kr.	7.353 kr./m²
Birkealle 44 4760 Vordingborg	117 m²	13 m	25-07-2025	1.056.250 kr.	9.028 kr./m²
Birkealle 3 4760 Vordingborg	124 m²	346 m	13-10-2026	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Birkealle 24 4760 Vordingborg	109 m²	170 m	02-05-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Birkealle 34 4760 Vordingborg	107 m²	89 m	15-09-2026	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Birkealle 32 4760 Vordingborg	145 m²	103 m	11-03-2024	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Birkealle 10 4760 Vordingborg	95 m²	272 m	11-02-2025	1.601.000 kr.	16.853 kr./m²
Birkealle 8 4760 Vordingborg	87 m²	288 m	23-11-2023	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Birkealle 49 4760 Vordingborg	156 m²	31 m	31-10-2024	1.345.000 kr.	8.622 kr./m²
Birkealle 39 4760 Vordingborg	82 m²	89 m	31-07-2026	1.460.000 kr.	17.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu