Birkealle 4, Assentorp

Villa · 65 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 599 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.075 kr/m².1.470.196 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering827.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+195,68 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 280.000 kr.
24. jan. 2001 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 827.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, familiehandel280.000 kr.
2000nov.Ejerskifte280.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assentorpvej 85 4295 Stenlille	69 m²	2,2 km	17-07-2025	777.500 kr.	11.268 kr./m²
Sorøvej 25A 4295 Stenlille	80 m²	2,4 km	20-03-2025	3.932.460 kr.	49.156 kr./m²
Granbakkevej 19, Assentorp 4295 Stenlille	91 m²	1,4 km	04-07-2024	1.495.000 kr.	16.429 kr./m²
Stenmaglevej 28, Assentorp 4295 Stenlille	102 m²	936 m	25-01-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Rønnevej 1, Stenmagle 4295 Stenlille	97 m²	2,5 km	08-04-2025	1.210.000 kr.	12.474 kr./m²
Vedde Byvej 29 4295 Stenlille	78 m²	4,8 km	29-04-2026	307.000 kr.	3.936 kr./m²
Rødtjørnevej 6 4295 Stenlille	98 m²	2,7 km	04-03-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Assentorpvej 96 4295 Stenlille	120 m²	139 m	12-02-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Stenmaglevej 29, Stenmagle 4295 Stenlille	104 m²	2,1 km	15-07-2024	885.000 kr.	8.510 kr./m²
Råbjergvej 1 4295 Stenlille	96 m²	3,4 km	18-09-2025	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu