Birkealle 4

Villa · 155 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.297 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.248 kr/m².3.300.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkealle gns: 22.683 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.706 kr/m²+9,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.353.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,94 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2010 · Alm. Salg: 947.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.353.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt, andet947.500 kr.
2005mar.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkealle 39 3630 Jægerspris	147 m²	432 m	23-09-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Askevej 3A 3630 Jægerspris	155 m²	218 m	01-06-2026	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Askevej 25 3630 Jægerspris	154 m²	260 m	10-06-2026	3.650.000 kr.	23.701 kr./m²
Hasselvej 3 3630 Jægerspris	156 m²	327 m	29-07-2024	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Hybenvej 27 3630 Jægerspris	156 m²	418 m	20-09-2026	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Magnoliavej 21B 3630 Jægerspris	160 m²	344 m	11-12-2024	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Vinkelvej 13 3630 Jægerspris	156 m²	553 m	12-08-2025	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Bakkedraget 17 3630 Jægerspris	150 m²	350 m	17-12-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Askevej 53 3630 Jægerspris	159 m²	409 m	04-03-2026	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Bakkedraget 3 3630 Jægerspris	162 m²	278 m	23-11-2024	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu