Birkealle 29

Villa · 146 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.247 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.333 kr/m².1.490.225 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkealle gns: 12.520 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal større end typisk146 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.677.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,43 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2015 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerskifte
2015mar.Solgt på tvangsauktion695.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkealle 32 4760 Vordingborg	145 m²	54 m	11-03-2024	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Birkealle 49 4760 Vordingborg	156 m²	140 m	31-10-2024	1.345.000 kr.	8.622 kr./m²
Birkealle 3 4760 Vordingborg	124 m²	221 m	13-10-2026	1.575.000 kr.	12.702 kr./m²
Birkealle 53 4760 Vordingborg	119 m²	168 m	14-10-2026	875.000 kr.	7.353 kr./m²
Birkealle 44 4760 Vordingborg	117 m²	141 m	25-07-2025	1.056.250 kr.	9.028 kr./m²
Birkealle 24 4760 Vordingborg	109 m²	43 m	02-05-2024	1.900.000 kr.	17.431 kr./m²
Birkealle 34 4760 Vordingborg	107 m²	66 m	15-09-2026	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²
Birkealle 10 4760 Vordingborg	95 m²	142 m	11-02-2025	1.601.000 kr.	16.853 kr./m²
Birkealle 13 4760 Vordingborg	203 m²	131 m	19-02-2026	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Birkealle 8 4760 Vordingborg	87 m²	159 m	23-11-2023	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu