Birkealle 10B

Villa · 85 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 731 m², 2 værelser, opført i 1912. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 731 m²
Indbygget garage: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.831 kr/m².624.900 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.118.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,27 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.118.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 58 6780 Skærbæk	87 m²	509 m	14-09-2025	650.000 kr.	7.471 kr./m²
Bøgevej 2 6780 Skærbæk	80 m²	389 m	28-10-2025	875.000 kr.	10.938 kr./m²
Ullerupvej 22 6780 Skærbæk	84 m²	844 m	17-12-2025	489.000 kr.	5.821 kr./m²
Ribevej 21 6780 Skærbæk	92 m²	581 m	30-04-2025	525.000 kr.	5.707 kr./m²
Gl Ullerupvej 62 6780 Skærbæk	88 m²	985 m	22-12-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Hjemstedvej 32 6780 Skærbæk	91 m²	870 m	10-10-2024	475.000 kr.	5.220 kr./m²
Lærkevej 4 6780 Skærbæk	100 m²	230 m	22-09-2026	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Svingelen 25A 6780 Skærbæk	99 m²	337 m	28-04-2026	660.000 kr.	6.667 kr./m²
Nissumsgade 9 6780 Skærbæk	100 m²	503 m	18-02-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²
Ullerupvej 15 6780 Skærbæk	99 m²	805 m	01-05-2026	500.000 kr.	5.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu