Birkealle 1

Fritidshus · 132 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2016. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.650 kr/m².4.686.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkealle gns: 47.753 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.462 kr/m²+47,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.132.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,58 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2016 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.132.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkealle 2 7130 Juelsminde	178 m²	47 m	24-02-2025	8.500.000 kr.	47.753 kr./m²
Birkealle 7 7130 Juelsminde	74 m²	56 m	09-05-2024	3.900.000 kr.	52.703 kr./m²
Hyldealle 3 7130 Juelsminde	130 m²	259 m	24-03-2024	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Pilealle 6 7130 Juelsminde	118 m²	128 m	08-04-2024	4.950.000 kr.	41.949 kr./m²
Solvænget 16 7130 Juelsminde	132 m²	1,4 km	07-03-2024	3.495.000 kr.	26.477 kr./m²
Vænget 4 7130 Juelsminde	151 m²	214 m	12-06-2024	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Fasanlunden 20 7130 Juelsminde	112 m²	499 m	29-05-2025	3.220.000 kr.	28.750 kr./m²
Parkvænget 2 7130 Juelsminde	115 m²	846 m	27-02-2024	2.600.000 kr.	22.609 kr./m²
Pilealle 4 7130 Juelsminde	161 m²	134 m	23-02-2025	4.995.000 kr.	31.025 kr./m²
Solvænget 7 7130 Juelsminde	144 m²	1,3 km	28-05-2024	5.900.000 kr.	40.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu