Birke Alle 50

Villa · 195 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.118 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.013 kr/m².3.881.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirke gns: 19.014 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.794.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,10 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.794.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 48 9200 Aalborg SV	202 m²	27 m	30-06-2026	2.825.000 kr.	13.985 kr./m²
Birke Alle 12 9200 Aalborg SV	209 m²	422 m	03-06-2026	4.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Birke Alle 34 9200 Aalborg SV	168 m²	162 m	09-04-2024	3.998.000 kr.	23.798 kr./m²
Birke Alle 13 9200 Aalborg SV	156 m²	365 m	08-07-2024	2.565.000 kr.	16.442 kr./m²
Birke Alle 11 9200 Aalborg SV	150 m²	380 m	09-02-2025	2.198.000 kr.	14.653 kr./m²
Birke Alle 25 9200 Aalborg SV	121 m²	230 m	16-09-2026	3.650.000 kr.	30.165 kr./m²
Bangsbovej 4 9200 Aalborg SV	192 m²	267 m	03-09-2025	5.378.000 kr.	28.010 kr./m²
Lerkenfeltvej 9 9200 Aalborg SV	189 m²	251 m	26-11-2023	3.920.000 kr.	20.741 kr./m²
Lerkenfeltvej 22 9200 Aalborg SV	190 m²	305 m	28-06-2026	4.385.000 kr.	23.079 kr./m²
Bygaden 96 9200 Aalborg SV	195 m²	570 m	18-02-2024	5.500.000 kr.	28.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu