Birkagervænget 8

Villa · 140 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.564 kr/m².1.896.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.181.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,90 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.181.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2008majEjerskifte
1999Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engkrogen 4 9230 Svenstrup J	142 m²	607 m	07-04-2025	1.875.000 kr.	13.204 kr./m²
Guldbækvej 18 9230 Svenstrup J	140 m²	737 m	14-05-2025	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Engblommevej 5 9230 Svenstrup J	138 m²	700 m	28-12-2023	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Tostrupvej 24 9230 Svenstrup J	136 m²	594 m	28-06-2026	1.635.000 kr.	12.022 kr./m²
Ridemandsmøllevej 41 9230 Svenstrup J	140 m²	890 m	19-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Engkrogen 6 9230 Svenstrup J	135 m²	632 m	08-10-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Ericavej 21 9230 Svenstrup J	140 m²	927 m	23-04-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Halvej 7 9230 Svenstrup J	142 m²	831 m	03-07-2026	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²
Engblommevej 4 9230 Svenstrup J	144 m²	718 m	24-07-2026	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Toftemarksvej 7 9230 Svenstrup J	144 m²	791 m	01-09-2025	1.820.000 kr.	12.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu