Birkagervænget 4

Villa · 205 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 870 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 870 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.406 kr/m².4.188.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.819.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,95 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.819.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.465.000 kr.
1990Ombygning
1981okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 3 9230 Svenstrup J	203 m²	619 m	21-05-2024	4.900.000 kr.	24.138 kr./m²
Lunden 2 9230 Svenstrup J	192 m²	921 m	22-12-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Døsebækparken 21 9230 Svenstrup J	202 m²	1,3 km	27-02-2024	4.115.000 kr.	20.371 kr./m²
Døsebækparken 39 9230 Svenstrup J	201 m²	1,3 km	07-04-2024	5.495.000 kr.	27.338 kr./m²
Ved Billeskoven 7 9230 Svenstrup J	182 m²	589 m	07-07-2026	4.525.000 kr.	24.863 kr./m²
Døsebækparken 41 9230 Svenstrup J	201 m²	1,4 km	05-12-2024	4.700.000 kr.	23.383 kr./m²
Midgården 109 9230 Svenstrup J	202 m²	1,4 km	25-01-2024	4.350.000 kr.	21.535 kr./m²
Sportvænget 52 9230 Svenstrup J	169 m²	333 m	12-03-2024	3.925.000 kr.	23.225 kr./m²
Tostrupvej 72 9230 Svenstrup J	212 m²	1,5 km	13-03-2026	2.900.000 kr.	13.679 kr./m²
Asgården 37 9230 Svenstrup J	200 m²	1,8 km	23-07-2025	3.825.000 kr.	19.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu