Birkagervænget 28

Villa · 204 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 821 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 872.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.696 kr/m².4.213.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Prisstigning 1418% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.438.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,32 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 275.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.438.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2013Bygget
2010okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013275.000 kr.
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 3 9230 Svenstrup J	203 m²	681 m	21-05-2024	4.900.000 kr.	24.138 kr./m²
Døsebækparken 21 9230 Svenstrup J	202 m²	1,2 km	27-02-2024	4.115.000 kr.	20.371 kr./m²
Lunden 2 9230 Svenstrup J	192 m²	805 m	22-12-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Døsebækparken 39 9230 Svenstrup J	201 m²	1,2 km	07-04-2024	5.495.000 kr.	27.338 kr./m²
Ved Billeskoven 7 9230 Svenstrup J	182 m²	458 m	07-07-2026	4.525.000 kr.	24.863 kr./m²
Døsebækparken 41 9230 Svenstrup J	201 m²	1,2 km	05-12-2024	4.700.000 kr.	23.383 kr./m²
Midgården 109 9230 Svenstrup J	202 m²	1,4 km	25-01-2024	4.350.000 kr.	21.535 kr./m²
Sportvænget 52 9230 Svenstrup J	169 m²	180 m	12-03-2024	3.925.000 kr.	23.225 kr./m²
Tostrupvej 72 9230 Svenstrup J	212 m²	1,3 km	13-03-2026	2.900.000 kr.	13.679 kr./m²
Døsebækparken 33 9230 Svenstrup J	185 m²	1,2 km	14-04-2024	4.075.000 kr.	22.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu