Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Birkagervænget 17

Villa · 188 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.009 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
1009 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.741.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.273 kr/m².4.027.300 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Prisstigning 432% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.982.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,66 pct. siden maj 2007
422k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 2007600.000 kr.30. jun. 20223.195.000 kr.I dag · vores estimat3.982.747 kr.Markedet · 1992862.544 kr.Markedet · 1993555.916 kr.Markedet · 1994913.868 kr.Markedet · 1995964.816 kr.Markedet · 1996891.684 kr.Markedet · 1997615.136 kr.Markedet · 19981.674.704 kr.Markedet · 19991.534.832 kr.Markedet · 20001.316.564 kr.Markedet · 20011.347.020 kr.Markedet · 20021.207.148 kr.Markedet · 20031.459.632 kr.Markedet · 20041.525.244 kr.Markedet · 20051.238.356 kr.Markedet · 20061.914.780 kr.Markedet · 20071.988.476 kr.Markedet · 20082.364.476 kr.Markedet · 20091.760.432 kr.Markedet · 20102.262.956 kr.Markedet · 20111.970.992 kr.Markedet · 20122.196.968 kr.Markedet · 20132.262.956 kr.Markedet · 20141.767.200 kr.Markedet · 20152.263.332 kr.Markedet · 20162.243.968 kr.Markedet · 20172.308.076 kr.Markedet · 20182.162.752 kr.Markedet · 20192.425.764 kr.Markedet · 20202.495.512 kr.Markedet · 20212.956.300 kr.Markedet · 20223.136.780 kr.Markedet · 20233.135.840 kr.Markedet · 20243.632.724 kr.Markedet · 20253.171.184 kr.Markedet · 20263.012.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg
600.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.982.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2007majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009600.000 kr.
  • 2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Billeskoven 7
9230 Svenstrup J		182 m²533 m07-07-20264.525.000 kr.24.863 kr./m²
Sportvænget 52
9230 Svenstrup J		169 m²241 m12-03-20243.925.000 kr.23.225 kr./m²
Lunden 2
9230 Svenstrup J		192 m²884 m22-12-20253.150.000 kr.16.406 kr./m²
Døsebækparken 33
9230 Svenstrup J		185 m²1,2 km14-04-20244.075.000 kr.22.027 kr./m²
Lærkevej 3
9230 Svenstrup J		203 m²742 m21-05-20244.900.000 kr.24.138 kr./m²
Engblommevej 11
9230 Svenstrup J		171 m²760 m23-05-20252.550.000 kr.14.912 kr./m²
Ved Billeskoven 13
9230 Svenstrup J		164 m²502 m27-10-20254.100.000 kr.25.000 kr./m²
Sportvænget 16
9230 Svenstrup J		156 m²305 m22-12-20253.350.000 kr.21.474 kr./m²
Døsebækparken 39
9230 Svenstrup J		201 m²1,2 km07-04-20245.495.000 kr.27.338 kr./m²
Fenris Alle 12
9230 Svenstrup J		180 m²1,5 km03-07-20254.203.000 kr.23.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden