Birkagervænget 13

Villa · 146 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 808 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.992 kr/m².2.335.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.219.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,00 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.219.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2008Bygget
2007aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engkrogen 1 9230 Svenstrup J	150 m²	642 m	14-01-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Sportvænget 16 9230 Svenstrup J	156 m²	327 m	22-12-2025	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Engblommevej 4 9230 Svenstrup J	144 m²	793 m	24-07-2026	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Engkrogen 4 9230 Svenstrup J	142 m²	690 m	07-04-2025	1.875.000 kr.	13.204 kr./m²
Toftemarksvej 7 9230 Svenstrup J	144 m²	869 m	01-09-2025	1.820.000 kr.	12.639 kr./m²
Lunden 13 9230 Svenstrup J	150 m²	780 m	25-08-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Lunden 6 9230 Svenstrup J	145 m²	967 m	18-06-2024	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Halvej 7 9230 Svenstrup J	142 m²	889 m	03-07-2026	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²
Guldbækvej 18 9230 Svenstrup J	140 m²	847 m	14-05-2025	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Tostrupvej 24 9230 Svenstrup J	136 m²	628 m	28-06-2026	1.635.000 kr.	12.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu