Birgitte Gøyesvej 7, 3400 Hillerød — Villa · 117 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.056 kr/m².4.934.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirgitte gns: 41.032 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.973 kr/m²+14,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.589.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
1977aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birgitte Gøyesvej 24 3400 Hillerød	109 m²	139 m	19-07-2025	4.450.000 kr.	40.826 kr./m²
Birgitte Gøyesvej 28 3400 Hillerød	109 m²	172 m	12-07-2026	5.275.000 kr.	48.394 kr./m²
Birgitte Gøyesvej 28 3400 Hillerød	109 m²	172 m	14-04-2024	4.495.000 kr.	41.239 kr./m²
Birgitte Gøyesvej 40 3400 Hillerød	138 m²	273 m	26-01-2025	5.600.000 kr.	40.580 kr./m²
Birgitte Gøyesvej 26 3400 Hillerød	152 m²	172 m	14-01-2026	6.850.000 kr.	45.066 kr./m²
Brickasvej 8 3400 Hillerød	115 m²	228 m	04-01-2025	4.425.000 kr.	38.478 kr./m²
Tietgensvej 37 3400 Hillerød	120 m²	191 m	08-05-2024	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Friborgvej 20 3400 Hillerød	119 m²	270 m	09-04-2025	4.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Kapelvej 4 3400 Hillerød	113 m²	351 m	17-11-2025	5.100.000 kr.	45.133 kr./m²
Rentemestervej 7 3400 Hillerød	117 m²	731 m	16-08-2026	4.500.000 kr.	38.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu