Bindslevvej 188, 9870 Sindal — Villa · 183 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 20.073 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1994. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 20073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.313 kr/m².1.709.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.677.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,31 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2009 · Alm. Salg: 1.656.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.656.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokholmvej 63 9870 Sindal	191 m²	973 m	24-02-2025	1.850.000 kr.	9.686 kr./m²
Østerlund 48 9870 Sindal	181 m²	2,1 km	25-11-2023	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Østerlund 12 9870 Sindal	181 m²	2,2 km	14-06-2025	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Nørrelund 18 9870 Sindal	191 m²	2,0 km	25-02-2025	2.210.000 kr.	11.571 kr./m²
Nørrelund 19 9870 Sindal	194 m²	1,9 km	05-05-2025	1.795.000 kr.	9.253 kr./m²
Nyvangen 22 9870 Sindal	177 m²	2,4 km	15-05-2026	1.325.000 kr.	7.486 kr./m²
Valmuevej 12 9870 Sindal	185 m²	2,6 km	04-10-2026	1.035.000 kr.	5.595 kr./m²
Nyvangen 32 9870 Sindal	191 m²	2,4 km	11-11-2025	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Margueritvej 18 9870 Sindal	180 m²	2,7 km	24-06-2024	1.625.000 kr.	9.028 kr./m²
Nørrelund 2 9870 Sindal	167 m²	2,1 km	07-05-2024	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu