Bindesbøllsvej 8, 2920 Charlottenlund — Villa · 300 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.202 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 309 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 23.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.741.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.606 kr/m².21.023.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBindesbøllsvej gns: 72.785 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering19.582.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018apr.Ejerandel overdraget
2007okt.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindesbøllsvej 10 2920 Charlottenlund	237 m²	33 m	17-12-2023	17.250.000 kr.	72.785 kr./m²
Bindesbøllsvej 6 2920 Charlottenlund	236 m²	26 m	01-08-2024	16.080.000 kr.	68.136 kr./m²
Skovvangen 1 2920 Charlottenlund	297 m²	333 m	01-10-2026	20.250.000 kr.	68.182 kr./m²
Lysagervej 11 2920 Charlottenlund	304 m²	1,1 km	09-11-2023	20.500.000 kr.	67.434 kr./m²
Ordrupvej 164 2920 Charlottenlund	294 m²	1,3 km	11-05-2026	15.500.000 kr.	52.721 kr./m²
Ørnekulsvej 12 2920 Charlottenlund	255 m²	351 m	29-02-2024	20.800.000 kr.	81.569 kr./m²
Skovshovedvej 21C 2920 Charlottenlund	306 m²	1,7 km	04-12-2023	36.500.000 kr.	119.281 kr./m²
Hjortevangen 4 2920 Charlottenlund	250 m²	493 m	16-04-2024	33.500.000 kr.	134.000 kr./m²
Hovmarksvej 42 2920 Charlottenlund	270 m²	1,1 km	09-12-2025	17.500.000 kr.	64.815 kr./m²
Slotsvej 90 2920 Charlottenlund	262 m²	884 m	30-07-2025	12.350.000 kr.	47.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu