Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Bindesbøllsvej 35

Villa · 154 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 892 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1963. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.296.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.787.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.633 kr/m².15.032.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBindesbøllsvej gns: 72.785 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.543.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,08 pct. siden jul. 2017
1,1M4,7M8,3M11,8M15,4M19921996200020042008201220162020202416. jul. 20178.100.000 kr.31. okt. 20189.400.000 kr.I dag · vores estimat13.543.969 kr.Markedet · 19921.380.918 kr.Markedet · 19931.333.948 kr.Markedet · 19941.607.298 kr.Markedet · 19951.815.352 kr.Markedet · 19961.618.386 kr.Markedet · 19971.947.330 kr.Markedet · 19982.066.834 kr.Markedet · 19992.226.224 kr.Markedet · 20002.778.160 kr.Markedet · 20013.228.456 kr.Markedet · 20023.302.222 kr.Markedet · 20032.761.528 kr.Markedet · 20043.511.508 kr.Markedet · 20054.400.088 kr.Markedet · 20066.708.856 kr.Markedet · 20075.356.890 kr.Markedet · 20085.963.188 kr.Markedet · 20094.424.728 kr.Markedet · 20104.620.000 kr.Markedet · 20115.407.248 kr.Markedet · 20126.323.702 kr.Markedet · 20135.983.670 kr.Markedet · 20145.280.352 kr.Markedet · 20156.440.896 kr.Markedet · 20166.920.298 kr.Markedet · 20177.829.052 kr.Markedet · 20188.801.870 kr.Markedet · 20198.581.342 kr.Markedet · 20209.435.888 kr.Markedet · 202110.599.050 kr.Markedet · 202214.080.682 kr.Markedet · 202311.027.632 kr.Markedet · 202412.142.284 kr.Markedet · 202512.581.492 kr.Markedet · 202613.768.678 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2017 · Alm. Salg
8.100.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
9.400.000 kr.
I dag · vores estimat
13.543.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte8.100.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bindesbøllsvej 23
2920 Charlottenlund		140 m²89 m18-02-202411.995.000 kr.85.679 kr./m²
Bindesbøllsvej 6
2920 Charlottenlund		236 m²181 m01-08-202416.080.000 kr.68.136 kr./m²
Bindesbøllsvej 10
2920 Charlottenlund		237 m²132 m17-12-202317.250.000 kr.72.785 kr./m²
Hegelsvej 2
2920 Charlottenlund		158 m²291 m29-06-202512.700.000 kr.80.380 kr./m²
Rørsøvej 4
2920 Charlottenlund		159 m²436 m18-12-202314.850.000 kr.93.396 kr./m²
Kirsten Piils Vej 6
2920 Charlottenlund		156 m²786 m15-07-202619.750.000 kr.126.603 kr./m²
Ordrup Have 18
2920 Charlottenlund		158 m²769 m13-01-202616.100.000 kr.101.899 kr./m²
Hovmarksvej 29
2920 Charlottenlund		154 m²992 m28-09-202515.900.000 kr.103.247 kr./m²
Hovmarksvej 59
2920 Charlottenlund		157 m²940 m08-11-202413.200.000 kr.84.076 kr./m²
Hovmarksvej 22B
2920 Charlottenlund		156 m²995 m14-06-202512.500.000 kr.80.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden