Bilsbækvej 44, Ørting, 8300 Odder — Villa · 159 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 943 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1984. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 943 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ØrtingMedian pris/m² for villa i Ørting (8300, sidste 24 mdr.): 14.604 kr/m² × 159 m².2.322.036 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.500.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,89 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2002 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.500.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
1984Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bilsbækvej 17, Ørting 8300 Odder	113 m²	478 m	03-07-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Bilsbækvej 49, Ørting 8300 Odder	220 m²	97 m	03-07-2024	4.198.000 kr.	19.082 kr./m²
Mosevej 68, Ørting 8300 Odder	158 m²	654 m	07-07-2025	5.295.000 kr.	33.513 kr./m²
Smedegade 55, Ørting 8300 Odder	164 m²	561 m	11-01-2026	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Vinkelager 4, Ørting 8300 Odder	153 m²	554 m	18-09-2026	1.998.000 kr.	13.059 kr./m²
Mosevej 68A, Ørting 8300 Odder	152 m²	666 m	07-07-2025	5.295.000 kr.	34.836 kr./m²
Smedegade 91, Ørting 8300 Odder	179 m²	467 m	07-11-2025	2.625.000 kr.	14.665 kr./m²
Favrgaardsvej 182B, Morsholt 8300 Odder	169 m²	1,2 km	23-06-2025	2.825.000 kr.	16.716 kr./m²
Smedegade 85, Ørting 8300 Odder	187 m²	467 m	29-10-2024	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Alrøvej 37, Falling 8300 Odder	147 m²	1,5 km	11-02-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu