Bilsbækvej 17, Ørting

Villa · 113 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 869 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ØrtingMedian pris/m² for villa i Ørting (8300, sidste 24 mdr.): 14.604 kr/m² × 113 m².1.650.252 kr.
2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.679.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,12 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
2022majEjerskifte1.495.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.435.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bilsbækvej 72, Ørting 8300 Odder	72 m²	769 m	29-01-2026	998.000 kr.	13.861 kr./m²
Bilsbækvej 49, Ørting 8300 Odder	220 m²	549 m	03-07-2024	4.198.000 kr.	19.082 kr./m²
Vinkelager 4, Ørting 8300 Odder	153 m²	120 m	18-09-2026	1.998.000 kr.	13.059 kr./m²
Mosevej 68A, Ørting 8300 Odder	152 m²	797 m	07-07-2025	5.295.000 kr.	34.836 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling 8300 Odder	130 m²	2,5 km	20-06-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Kirkevej 4, Ndr Randlev 8300 Odder	112 m²	3,8 km	27-05-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Smedegade 55, Ørting 8300 Odder	164 m²	356 m	11-01-2026	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Mosevej 68, Ørting 8300 Odder	158 m²	798 m	07-07-2025	5.295.000 kr.	33.513 kr./m²
Alrøvej 37, Falling 8300 Odder	147 m²	1,7 km	11-02-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Hovedgaden 41, Gylling 8300 Odder	117 m²	3,9 km	17-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu