Billesvej 29

Villa · 80 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 808 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.305 kr/m².994.625 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.764.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,44 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.764.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 17, 1. 4500 Nykøbing Sj	76 m²	264 m	27-07-2026	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Nordstrandsvej 45 4500 Nykøbing Sj	80 m²	715 m	26-02-2026	1.205.000 kr.	15.062 kr./m²
Altavej 25 4500 Nykøbing Sj	81 m²	734 m	29-04-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Strandstræde 9 4500 Nykøbing Sj	77 m²	651 m	31-10-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Rørvigvej 81 4500 Nykøbing Sj	80 m²	1,0 km	07-05-2026	1.105.000 kr.	13.812 kr./m²
Rørvigvej 66 4500 Nykøbing Sj	80 m²	1,0 km	24-09-2024	625.000 kr.	7.812 kr./m²
Dr Schadsvej 22 4500 Nykøbing Sj	85 m²	694 m	06-07-2025	910.000 kr.	10.706 kr./m²
Rørvigvej 23 4500 Nykøbing Sj	87 m²	501 m	16-08-2026	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Kingosvej 21 4500 Nykøbing Sj	75 m²	791 m	29-07-2025	1.056.250 kr.	14.083 kr./m²
Endelavevej 25 4500 Nykøbing Sj	87 m²	763 m	29-06-2025	1.175.000 kr.	13.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu