Billeshavevænget 4, Korup

Villa · 125 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 735 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 125 m².1.781.375 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.747.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,78 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 1995 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billeshavevej 93, Korup 5210 Odense NV	119 m²	117 m	21-05-2025	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Søbakkevej 21B, Slukefter 5210 Odense NV	128 m²	400 m	13-07-2026	2.535.000 kr.	19.805 kr./m²
Søbakkevej 37, Slukefter 5210 Odense NV	130 m²	375 m	05-12-2023	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Gærdesmuttevej 11 5210 Odense NV	119 m²	336 m	10-07-2026	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²
Rådyrløkken 139, Slukefter 5210 Odense NV	120 m²	412 m	11-01-2026	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Gærdesmuttevej 22, Korup 5210 Odense NV	120 m²	436 m	19-12-2023	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Berberisvænget 9, Korup 5210 Odense NV	120 m²	454 m	17-09-2026	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Billeshavevej 4, Korup 5210 Odense NV	123 m²	647 m	21-05-2025	2.195.000 kr.	17.846 kr./m²
Mosevej 2, Korup 5210 Odense NV	126 m²	731 m	03-12-2025	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Kronhjortløkken 206, Korup 5210 Odense NV	122 m²	633 m	03-02-2025	1.530.000 kr.	12.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu