Billesgade 4, 1. tv

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1919, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.895 kr/m².1.903.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.751.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,76 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.751.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billesgade 17D, 2. tv 5000 Odense C	70 m²	117 m	31-01-2024	1.825.000 kr.	26.071 kr./m²
Billesgade 13, 1. 5000 Odense C	78 m²	54 m	09-06-2025	1.930.000 kr.	24.744 kr./m²
Billesgade 13, st. 5000 Odense C	78 m²	54 m	15-10-2024	1.745.000 kr.	22.372 kr./m²
Billesgade 27, 1. 5000 Odense C	77 m²	217 m	17-12-2024	3.050.000 kr.	39.610 kr./m²
Billesgade 27, st. 5000 Odense C	82 m²	217 m	17-12-2024	3.050.000 kr.	37.195 kr./m²
Buchwaldsgade 61A, 3. th 5000 Odense C	57 m²	239 m	15-05-2025	1.290.000 kr.	22.632 kr./m²
Annasholmsgade 8, st. 5000 Odense C	58 m²	208 m	16-05-2025	1.550.000 kr.	26.724 kr./m²
Plumsgade 1, 1. th 5000 Odense C	57 m²	383 m	15-06-2025	1.530.000 kr.	26.842 kr./m²
Buchwaldsgade 61C, 3. th 5000 Odense C	58 m²	246 m	13-12-2024	1.540.000 kr.	26.552 kr./m²
Buchwaldsgade 61C, 2. th 5000 Odense C	58 m²	246 m	10-12-2023	1.520.000 kr.	26.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu