Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Billesgade 3

Rækkehus · 146 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 392 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
392 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.779.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.928.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.524 kr/m².4.014.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.555.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,65 pct. siden sep. 2021
381k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20213.850.000 kr.I dag · vores estimat3.555.411 kr.Markedet · 19921.045.652 kr.Markedet · 1993381.352 kr.Markedet · 1994917.464 kr.Markedet · 19951.256.914 kr.Markedet · 19961.253.556 kr.Markedet · 1997933.962 kr.Markedet · 19982.213.214 kr.Markedet · 19991.483.798 kr.Markedet · 20001.652.720 kr.Markedet · 20011.948.516 kr.Markedet · 20021.661.480 kr.Markedet · 20031.416.930 kr.Markedet · 20042.502.732 kr.Markedet · 20052.317.020 kr.Markedet · 20062.545.218 kr.Markedet · 20072.469.152 kr.Markedet · 20082.708.884 kr.Markedet · 20093.429.394 kr.Markedet · 20103.004.680 kr.Markedet · 20112.307.092 kr.Markedet · 20121.984.432 kr.Markedet · 20132.046.190 kr.Markedet · 20142.999.862 kr.Markedet · 20152.336.000 kr.Markedet · 20162.953.142 kr.Markedet · 20172.920.000 kr.Markedet · 20183.610.726 kr.Markedet · 20193.347.926 kr.Markedet · 20203.525.024 kr.Markedet · 20213.908.858 kr.Markedet · 20224.076.174 kr.Markedet · 20233.585.176 kr.Markedet · 20244.366.860 kr.Markedet · 20254.134.136 kr.Markedet · 20263.558.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.555.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgervænget 1
5000 Odense C		149 m²78 m30-06-20262.462.500 kr.16.527 kr./m²
Grøndalsvej 11
5000 Odense C		150 m²243 m21-05-20243.995.000 kr.26.633 kr./m²
Henriettevej 54
5000 Odense C		140 m²486 m16-04-20243.230.000 kr.23.071 kr./m²
Bangs Boder 15
5000 Odense C		146 m²827 m15-08-20265.950.000 kr.40.753 kr./m²
Nyvangsvej 38
5000 Odense C		155 m²362 m17-08-20253.795.000 kr.24.484 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 97
5000 Odense C		145 m²862 m12-01-20263.175.000 kr.21.897 kr./m²
Rosengade 4
5000 Odense C		150 m²713 m18-05-20256.115.000 kr.40.767 kr./m²
Marienlystvej 32
5000 Odense C		140 m²625 m22-07-20254.350.000 kr.31.071 kr./m²
Thorkildsgade 7
5000 Odense C		140 m²686 m03-04-20254.550.000 kr.32.500 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 109
5000 Odense C		144 m²906 m20-03-20252.525.000 kr.17.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden