Tranevej 18

Villa · 155 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 471 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.700 kr/m².4.036.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 26.774 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.886.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,36 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.886.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 36 5000 Odense C	199 m²	119 m	12-08-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Tranevej 40 5000 Odense C	81 m²	147 m	22-05-2026	3.050.000 kr.	37.654 kr./m²
Billesgade 25 5000 Odense C	155 m²	371 m	17-10-2024	4.375.000 kr.	28.226 kr./m²
Mosegårdsvej 48 5000 Odense C	153 m²	310 m	02-10-2025	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Mosegårdsvej 11 5000 Odense C	148 m²	80 m	15-01-2025	3.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Billesgade 21 5000 Odense C	154 m²	392 m	07-02-2026	5.495.000 kr.	35.682 kr./m²
Teisensvej 31 5000 Odense C	151 m²	244 m	10-02-2025	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Svanevej 56 5000 Odense C	160 m²	208 m	01-08-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Svanevej 22 5000 Odense C	150 m²	244 m	08-04-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Teisensvej 43 5000 Odense C	151 m²	333 m	26-05-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu