Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Billesgade 11, st.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 1989. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
81 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.
Offentlig grundværdi
129.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.932 kr/m².1.882.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBillesgade gns: 24.872 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk81 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.954.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,68 pct. siden sep. 2020
277k858k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20202.135.000 kr.31. aug. 20262.495.000 kr.I dag · vores estimat1.954.095 kr.Markedet · 1992352.836 kr.Markedet · 1993276.777 kr.Markedet · 1994735.885 kr.Markedet · 1995931.014 kr.Markedet · 1996619.893 kr.Markedet · 1997521.721 kr.Markedet · 1998578.826 kr.Markedet · 1999646.461 kr.Markedet · 2000743.337 kr.Markedet · 2001746.253 kr.Markedet · 2002698.463 kr.Markedet · 2003848.475 kr.Markedet · 2004827.334 kr.Markedet · 20051.052.190 kr.Markedet · 20061.246.104 kr.Markedet · 20071.391.742 kr.Markedet · 20081.756.890 kr.Markedet · 20091.871.991 kr.Markedet · 20101.481.733 kr.Markedet · 20111.239.786 kr.Markedet · 20121.433.376 kr.Markedet · 20131.241.730 kr.Markedet · 20141.102.248 kr.Markedet · 20151.365.336 kr.Markedet · 20161.506.114 kr.Markedet · 20171.545.237 kr.Markedet · 20181.798.524 kr.Markedet · 20191.837.485 kr.Markedet · 20201.945.620 kr.Markedet · 20212.061.531 kr.Markedet · 20222.193.723 kr.Markedet · 20231.914.516 kr.Markedet · 20241.875.231 kr.Markedet · 20252.110.698 kr.Markedet · 20262.026.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.135.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.954.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Billesgade 27, st.
5000 Odense C		82 m²188 m17-12-20243.050.000 kr.37.195 kr./m²
Billesgade 13, 1.
5000 Odense C		78 m²26 m09-06-20251.930.000 kr.24.744 kr./m²
Billesgade 13, st.
5000 Odense C		78 m²26 m15-10-20241.745.000 kr.22.372 kr./m²
Billesgade 15, 1.
5000 Odense C		77 m²34 m10-06-20262.010.000 kr.26.104 kr./m²
Billesgade 27, 1.
5000 Odense C		77 m²188 m17-12-20243.050.000 kr.39.610 kr./m²
Billesgade 17D, 2. tv
5000 Odense C		70 m²89 m31-01-20241.825.000 kr.26.071 kr./m²
Billesgade 17D, 1. th
5000 Odense C		59 m²89 m13-07-20261.475.000 kr.25.000 kr./m²
Billesgade 4, 1. tv
5000 Odense C		57 m²31 m15-04-20251.350.000 kr.23.684 kr./m²
Billesgade 11, 2.
5000 Odense C		55 m²0 m29-08-20241.350.000 kr.24.545 kr./m²
Billesgade 15, 2.
5000 Odense C		52 m²34 m04-02-20261.040.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden