Biens Allé 1

Villa · 130 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 296 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.772 kr/m².9.666.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBiens gns: 79.925 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²+12,50 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 296 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering8.659.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,14 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.659.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1956Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biens Allé 13 2300 København S	134 m²	73 m	28-04-2025	10.710.000 kr.	79.925 kr./m²
Biens Allé 27 2300 København S	139 m²	153 m	28-08-2025	11.200.000 kr.	80.576 kr./m²
Biens Allé 6 2300 København S	183 m²	60 m	31-08-2025	10.800.000 kr.	59.016 kr./m²
Rodosvej 57 2300 København S	126 m²	148 m	15-04-2025	7.306.000 kr.	57.984 kr./m²
Rodosvej 21 2300 København S	135 m²	90 m	18-09-2025	10.100.000 kr.	74.815 kr./m²
Korfuvej 18 2300 København S	130 m²	444 m	15-10-2025	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²
Rodosvej 17 2300 København S	137 m²	107 m	27-07-2025	7.750.000 kr.	56.569 kr./m²
Obdams Allé 28 2300 København S	122 m²	79 m	25-02-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Volosvej 10 2300 København S	126 m²	362 m	06-05-2025	9.495.000 kr.	75.357 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 14 2300 København S	124 m²	284 m	07-07-2025	10.500.000 kr.	84.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu