Biblioteksvej 2, Tåsinge, 5700 Svendborg — Villa · 344 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 344 m², grund på 1.369 m², 9 værelser, opført i 1909, renoveret i 1986. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 344 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 1369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.480 kr/m² × 344 m².6.701.120 kr.
2Boligareal større end typisk344 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.135.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerandel overdraget
2013mar.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elvira Madigans Vej 16, Tåsinge 5700 Svendborg	313 m²	655 m	18-04-2024	3.995.000 kr.	12.764 kr./m²
Lundbyvej 115, Tåsinge 5700 Svendborg	242 m²	950 m	10-06-2024	3.895.000 kr.	16.095 kr./m²
Elvira Madigans Vej 10, Tåsinge 5700 Svendborg	182 m²	704 m	01-04-2024	2.525.000 kr.	13.874 kr./m²
Bjerrebyvej 98, Tåsinge 5700 Svendborg	277 m²	3,3 km	27-10-2025	4.600.000 kr.	16.606 kr./m²
Præstemosen 3, Tåsinge 5700 Svendborg	280 m²	4,6 km	26-03-2025	5.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Kirkebakken 2, Tåsinge 5700 Svendborg	195 m²	2,7 km	26-11-2023	2.800.000 kr.	14.359 kr./m²
Bjerrebyvej 59, Tåsinge 5700 Svendborg	206 m²	3,2 km	29-08-2025	2.695.000 kr.	13.083 kr./m²
Bjerrebyvej 100, Tåsinge 5700 Svendborg	206 m²	3,3 km	21-02-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Valmuevej 1, Tåsinge 5700 Svendborg	257 m²	4,6 km	30-01-2025	4.495.000 kr.	17.490 kr./m²
Bjerrebyvej 23, Tåsinge 5700 Svendborg	174 m²	3,0 km	18-06-2024	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu