Biblioteksstrædet 4

Villa · 92 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 760 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.385 kr/m².589.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering548.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,28 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 475.000 kr.
9. aug. 2026 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 548.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte550.000 kr.
2011jun.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbovej 7 6372 Bylderup-Bov	88 m²	121 m	19-03-2026	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Engvej 18 6372 Bylderup-Bov	100 m²	333 m	10-07-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Åbovej 4 6372 Bylderup-Bov	82 m²	185 m	13-01-2026	370.000 kr.	4.512 kr./m²
Burkal Skolevej 40 6372 Bylderup-Bov	96 m²	1,1 km	16-03-2026	595.000 kr.	6.198 kr./m²
Surreroj 41, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	108 m²	1,1 km	13-01-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Surreroj 75, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	117 m²	939 m	23-01-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Åglimt 28 6372 Bylderup-Bov	128 m²	268 m	26-06-2024	490.000 kr.	3.828 kr./m²
Åbovej 27 6372 Bylderup-Bov	131 m²	113 m	19-02-2025	560.000 kr.	4.275 kr./m²
Stenskær 2, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	122 m²	980 m	21-03-2024	575.000 kr.	4.713 kr./m²
Åbovej 18 6372 Bylderup-Bov	136 m²	70 m	19-01-2025	760.000 kr.	5.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu