Betulavej 21

Rækkehus · 104 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 124 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.041 kr/m².2.302.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBetulavej gns: 17.981 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 22.464 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.238.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,38 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.238.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2013majEjerskifte
1979mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppeltoften 14A 8361 Hasselager	107 m²	268 m	09-01-2024	2.060.000 kr.	19.252 kr./m²
Poppeltoften 14B 8361 Hasselager	107 m²	271 m	13-07-2025	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Elmetoften 1F 8361 Hasselager	108 m²	236 m	04-03-2025	2.675.000 kr.	24.769 kr./m²
Kolt Østerparken 66 8361 Hasselager	102 m²	946 m	13-04-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Kolt Østerparken 112 8361 Hasselager	102 m²	972 m	05-11-2024	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Kolt Østerparken 116 8361 Hasselager	102 m²	975 m	03-07-2024	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Kildeagertoften 10 8361 Hasselager	108 m²	1,3 km	27-03-2025	2.950.000 kr.	27.315 kr./m²
Pilegårdsvej 34A, Kolt 8361 Hasselager	106 m²	1,5 km	13-05-2025	2.040.000 kr.	19.245 kr./m²
Pilegårdsvej 38N, Kolt 8361 Hasselager	101 m²	1,4 km	23-09-2025	2.253.000 kr.	22.307 kr./m²
Pilegårdsvej 100A, Kolt 8361 Hasselager	101 m²	1,5 km	14-03-2024	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu