Bethaniagade 36, st., 7400 Herning — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.690 kr/m².1.621.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBethaniagade gns: 22.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 20.451 kr/m²+10,80 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.616.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,90 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1999majEjerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bethaniagade 38, 1. 7400 Herning	91 m²	10 m	21-02-2026	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Bethaniagade 38, st. 7400 Herning	93 m²	10 m	21-02-2026	2.300.000 kr.	24.731 kr./m²
Bethaniagade 36, 1. 7400 Herning	75 m²	0 m	21-02-2026	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Bredgade 54, 1. 2. 7400 Herning	87 m²	116 m	31-03-2025	1.140.000 kr.	13.103 kr./m²
Bredgade 54, 1. 2 7400 Herning	87 m²	117 m	02-04-2025	1.140.000 kr.	13.103 kr./m²
Odinsgade 5E, st. 7400 Herning	84 m²	368 m	25-06-2024	1.698.000 kr.	20.214 kr./m²
Gl. Skolevej 2, 2. 1. 7400 Herning	90 m²	211 m	17-04-2026	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²
Jernkilde 20 7400 Herning	89 m²	401 m	13-09-2024	1.575.000 kr.	17.697 kr./m²
Jernkilde 1, 1. 7400 Herning	89 m²	451 m	08-09-2025	1.625.000 kr.	18.258 kr./m²
Møllegade 39, 1. tv 7400 Herning	82 m²	378 m	23-06-2025	1.359.000 kr.	16.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu