Fredensgade 9, 1., 7400 Herning — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.795 kr/m².1.191.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 14.224 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 20.451 kr/m²-30,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering818.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,27 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 818.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1983majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 7, 1. 7400 Herning	62 m²	9 m	07-12-2025	940.000 kr.	15.161 kr./m²
Fredensgade 10, 2. 3. 7400 Herning	116 m²	74 m	26-06-2026	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Fredensgade 10, 6. 3 7400 Herning	116 m²	74 m	14-03-2024	1.770.000 kr.	15.259 kr./m²
Fredensgade 10, 9. 2 7400 Herning	122 m²	74 m	02-10-2024	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Odinsgade 8, st. tv 7400 Herning	65 m²	329 m	28-09-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Odinsgade 8, st. th 7400 Herning	64 m²	329 m	27-09-2025	925.000 kr.	14.453 kr./m²
Bredgade 54, 3. 1 7400 Herning	62 m²	93 m	13-12-2023	950.000 kr.	15.323 kr./m²
Jernkilde 2, 1. 7400 Herning	71 m²	409 m	27-05-2025	1.295.000 kr.	18.239 kr./m²
Skolegade 70, 1. 7400 Herning	69 m²	761 m	28-09-2025	790.000 kr.	11.449 kr./m²
Silkeborgvej 4, 3. tv 7400 Herning	68 m²	978 m	04-09-2025	1.170.000 kr.	17.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu