Besservej 2, 1. tv, Tranebjerg

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², grund på 647 m², 2 værelser, opført i 1882, renoveret i 2007. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 329 m²
Bebygget areal: 170 m²
Erhvervsareal: 190 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.499 kr/m².1.672.571 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.663.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,80 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.663.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2007Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 42, 1., Tranebjerg 8305 Samsø	67 m²	367 m	13-07-2026	1.200.000 kr.	17.910 kr./m²
Langgade 12, 1., Tranebjerg 8305 Samsø	60 m²	57 m	29-01-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Langgade 18, 1., Tranebjerg 8305 Samsø	70 m²	100 m	30-12-2024	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Havnevej 4B, 2. tv, Ballen 8305 Samsø	50 m²	3,2 km	07-01-2025	1.621.000 kr.	32.420 kr./m²
Havnevej 4C, 2. th, Ballen 8305 Samsø	92 m²	3,2 km	03-07-2025	2.325.000 kr.	25.272 kr./m²
Havnevej 4C, 2. th. 8305 Samsø	92 m²	3,2 km	04-07-2025	2.325.000 kr.	25.272 kr./m²
Havnevej 4B, 1. tv, Ballen 8305 Samsø	36 m²	3,2 km	05-05-2024	1.037.000 kr.	28.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu