Besser Smedegade 10

Villa · 118 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 2.138 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.767 kr/m².1.890.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBesser gns: 8.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-49,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.154.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,80 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.154.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2007Bygget
2006feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 6, Besser 8305 Samsø	106 m²	408 m	23-05-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Skottensbjerg 1 8305 Samsø	116 m²	2,7 km	05-02-2024	1.435.000 kr.	12.371 kr./m²
Kærvej 34, Besser 8305 Samsø	77 m²	189 m	18-09-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Stenskov 5 8305 Samsø	136 m²	2,4 km	26-06-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Toftebjergvej 5 8305 Samsø	131 m²	3,2 km	04-08-2025	1.745.000 kr.	13.321 kr./m²
Bakken 8, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	4,4 km	01-12-2024	1.825.000 kr.	15.598 kr./m²
Besser Hovedgade 7 8305 Samsø	179 m²	337 m	06-07-2025	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg 8305 Samsø	147 m²	2,6 km	01-05-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Dalen 4, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	4,5 km	05-08-2024	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Strandvejen 34A, Ballen 8305 Samsø	120 m²	4,5 km	20-04-2026	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu