Besser Hovedgade 52, 8305 Samsø — Villa · 78 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 318 m², 2 værelser, opført i 2015. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.252 kr/m².1.679.040 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBesser gns: 8.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-49,20 pct.
3Vores vurdering2.305.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,16 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2011 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.305.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2011sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015605.000 kr.
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 34, Besser 8305 Samsø	77 m²	90 m	18-09-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Kærvej 6, Besser 8305 Samsø	106 m²	394 m	23-05-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Skottensbjerg 10A 8305 Samsø	93 m²	3,4 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Toftebjerg Hovedgade 22 8305 Samsø	55 m²	2,8 km	22-04-2024	900.000 kr.	16.364 kr./m²
Nylandsvej 21A, Ballen 8305 Samsø	78 m²	5,1 km	10-01-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Slagterivej 22, Ballen 8305 Samsø	81 m²	5,6 km	03-06-2026	2.300.000 kr.	28.395 kr./m²
Bisgaard Forte 4 8305 Samsø	98 m²	4,0 km	16-06-2026	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Brundby Hovedgade 7 8305 Samsø	72 m²	5,5 km	29-09-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Brundby Hovedgade 9 8305 Samsø	72 m²	5,5 km	09-07-2025	1.300.400 kr.	18.061 kr./m²
Bisgaard Forte 8 8305 Samsø	102 m²	3,9 km	25-09-2026	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu