Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8305 Samsø

Besser Hovedgade 50

Villa · 153 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.113 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi
520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.298 kr/m².2.387.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBesser gns: 8.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-49,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.386.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,10 pct. siden nov. 2009
253k982k1,7M2,4M3,2M1992199620002004200820122016202020243. nov. 20091.395.000 kr.I dag · vores estimat2.386.786 kr.Markedet · 1992576.198 kr.Markedet · 1993318.699 kr.Markedet · 1994312.120 kr.Markedet · 1995671.517 kr.Markedet · 1996760.104 kr.Markedet · 1997650.250 kr.Markedet · 1998716.193 kr.Markedet · 1999672.894 kr.Markedet · 2000624.852 kr.Markedet · 20011.206.405 kr.Markedet · 20021.028.619 kr.Markedet · 2003979.506 kr.Markedet · 2004845.631 kr.Markedet · 2005821.916 kr.Markedet · 20061.271.583 kr.Markedet · 20071.222.011 kr.Markedet · 20081.278.927 kr.Markedet · 20091.557.387 kr.Markedet · 20101.043.001 kr.Markedet · 20111.274.949 kr.Markedet · 2012723.690 kr.Markedet · 20131.420.758 kr.Markedet · 2014644.436 kr.Markedet · 20151.108.026 kr.Markedet · 20161.063.656 kr.Markedet · 20171.317.330 kr.Markedet · 20181.068.552 kr.Markedet · 20191.924.281 kr.Markedet · 20202.501.091 kr.Markedet · 20211.093.185 kr.Markedet · 20221.821.006 kr.Markedet · 20231.407.753 kr.Markedet · 20241.818.252 kr.Markedet · 20252.284.290 kr.Markedet · 20262.056.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2009 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.386.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, familiehandel1.395.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Besser Hovedgade 7
8305 Samsø		179 m²315 m06-07-20251.775.000 kr.9.916 kr./m²
Besser Hovedgade 5
8305 Samsø		200 m²340 m22-04-20241.600.000 kr.8.000 kr./m²
Krogen 15, Langemark
8305 Samsø		156 m²2,3 km21-11-20241.705.000 kr.10.929 kr./m²
Filipsdal 5, Besser
8305 Samsø		183 m²1,2 km25-02-20242.745.000 kr.15.000 kr./m²
Kærvej 6, Besser
8305 Samsø		106 m²363 m23-05-20241.650.000 kr.15.566 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg
8305 Samsø		147 m²2,7 km01-05-20241.995.000 kr.13.571 kr./m²
Smedestræde 17, Toftebjerg
8305 Samsø		160 m²2,8 km29-10-20254.500.000 kr.28.125 kr./m²
Torup 28
8305 Samsø		170 m²2,4 km21-10-20243.850.000 kr.22.647 kr./m²
Stenskov 5
8305 Samsø		136 m²2,5 km26-06-20262.500.000 kr.18.382 kr./m²
Sannholm 6
8305 Samsø		143 m²3,3 km12-07-20261.550.000 kr.10.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden