Besser Hovedgade 31

Villa · 231 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.684 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1973. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 1684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.430 kr/m².3.917.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBesser gns: 8.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-49,20 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.962.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,14 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.962.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Besser Hovedgade 5 8305 Samsø	200 m²	328 m	22-04-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Besser Hovedgade 7 8305 Samsø	179 m²	304 m	06-07-2025	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Filipsdal 5, Besser 8305 Samsø	183 m²	1,2 km	25-02-2024	2.745.000 kr.	15.000 kr./m²
Egevej 27, Østerby 8305 Samsø	240 m²	2,6 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Skottensbjerg 10 8305 Samsø	201 m²	3,3 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	14.900 kr./m²
Torup 28 8305 Samsø	170 m²	2,4 km	21-10-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Strandvejen 15 8305 Samsø	246 m²	4,2 km	29-10-2024	17.100.000 kr.	69.512 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	4,3 km	11-08-2026	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg 8305 Samsø	215 m²	4,3 km	11-11-2024	2.800.000 kr.	13.023 kr./m²
Krogen 15, Langemark 8305 Samsø	156 m²	2,3 km	21-11-2024	1.705.000 kr.	10.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu