Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8305 Samsø

Besser Hovedgade 30

Villa · 218 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.328 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1977. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1328 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.739.000 kr.
Offentlig grundværdi
599.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.501 kr/m².2.392.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBesser gns: 8.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-49,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.928.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+125,27 pct. siden okt. 1994
225k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202424. okt. 1994225.000 kr.31. aug. 1996438.000 kr.17. aug. 20261.300.000 kr.I dag · vores estimat2.928.566 kr.Markedet · 1992820.988 kr.Markedet · 1993454.094 kr.Markedet · 1994444.720 kr.Markedet · 1995956.802 kr.Markedet · 19961.083.024 kr.Markedet · 1997926.500 kr.Markedet · 19981.020.458 kr.Markedet · 1999958.764 kr.Markedet · 2000890.312 kr.Markedet · 20011.718.930 kr.Markedet · 20021.465.614 kr.Markedet · 20031.395.636 kr.Markedet · 20041.204.886 kr.Markedet · 20051.171.096 kr.Markedet · 20061.811.798 kr.Markedet · 20071.741.166 kr.Markedet · 20081.822.262 kr.Markedet · 20092.219.022 kr.Markedet · 20101.486.106 kr.Markedet · 20111.816.594 kr.Markedet · 20121.031.140 kr.Markedet · 20132.024.348 kr.Markedet · 2014918.216 kr.Markedet · 20151.578.756 kr.Markedet · 20161.515.536 kr.Markedet · 20171.876.980 kr.Markedet · 20181.522.512 kr.Markedet · 20192.741.786 kr.Markedet · 20203.563.646 kr.Markedet · 20211.557.610 kr.Markedet · 20222.594.636 kr.Markedet · 20232.005.818 kr.Markedet · 20242.590.712 kr.Markedet · 20253.254.740 kr.Markedet · 20262.929.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 1994 · Alm. Salg
225.000 kr.
31. aug. 1996 · Alm. Salg
438.000 kr.
17. aug. 2026 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.928.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1996aug.Solgt, alm. frit salg438.000 kr.
  • 1994okt.Solgt, familiehandel225.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Besser Hovedgade 5
8305 Samsø		200 m²226 m22-04-20241.600.000 kr.8.000 kr./m²
Besser Hovedgade 7
8305 Samsø		179 m²204 m06-07-20251.775.000 kr.9.916 kr./m²
Filipsdal 5, Besser
8305 Samsø		183 m²1,3 km25-02-20242.745.000 kr.15.000 kr./m²
Egevej 27, Østerby
8305 Samsø		240 m²2,5 km11-05-20262.100.000 kr.8.750 kr./m²
Skottensbjerg 10
8305 Samsø		201 m²3,2 km19-09-20242.995.000 kr.14.900 kr./m²
Torup 28
8305 Samsø		170 m²2,4 km21-10-20243.850.000 kr.22.647 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg
8305 Samsø		215 m²4,2 km11-08-20262.500.000 kr.11.628 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg
8305 Samsø		215 m²4,2 km11-11-20242.800.000 kr.13.023 kr./m²
Krogen 15, Langemark
8305 Samsø		156 m²2,2 km21-11-20241.705.000 kr.10.929 kr./m²
Skottensbjerg 11
8305 Samsø		181 m²3,2 km11-09-20251.850.000 kr.10.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden