Besser Hovedgade 10

Villa · 150 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.420 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.298 kr/m².2.387.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBesser gns: 8.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.632 kr/m²-49,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning · Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.430.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,42 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg: 511.657 kr.
16. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.212.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.430.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte1.212.500 kr.
2018jan.Solgt, familiehandel511.657 kr.
2009jan.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Besser Hovedgade 7 8305 Samsø	179 m²	55 m	06-07-2025	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Besser Hovedgade 5 8305 Samsø	200 m²	72 m	22-04-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Krogen 15, Langemark 8305 Samsø	156 m²	2,0 km	21-11-2024	1.705.000 kr.	10.929 kr./m²
Kærvej 6, Besser 8305 Samsø	106 m²	68 m	23-05-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg 8305 Samsø	147 m²	2,6 km	01-05-2024	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Torup 28 8305 Samsø	170 m²	2,1 km	21-10-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Smedestræde 17, Toftebjerg 8305 Samsø	160 m²	2,7 km	29-10-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Filipsdal 5, Besser 8305 Samsø	183 m²	1,5 km	25-02-2024	2.745.000 kr.	15.000 kr./m²
Sannholm 6 8305 Samsø	143 m²	3,0 km	12-07-2026	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Stenskov 5 8305 Samsø	136 m²	2,8 km	26-06-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu