Bernstorffsvej 50

Villa · 197 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 582 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.029 kr/m².6.441.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 40.551 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²+21,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering7.854.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,67 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.854.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2011Ombygning
2010nov.Solgt, andet3.250.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 33 5000 Odense C	188 m²	98 m	29-07-2025	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
Bernstorffsvej 28 5000 Odense C	155 m²	206 m	19-05-2026	7.045.000 kr.	45.452 kr./m²
Bernstorffsvej 34 5000 Odense C	138 m²	120 m	12-05-2024	4.150.000 kr.	30.072 kr./m²
Munkebjergvej 10 5000 Odense C	203 m²	358 m	22-11-2025	6.305.000 kr.	31.059 kr./m²
Munkebjergvej 22 5000 Odense C	176 m²	279 m	10-09-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Christiansgade 50 5000 Odense C	196 m²	1,1 km	24-06-2026	11.900.000 kr.	60.714 kr./m²
Christiansgade 50 5000 Odense C	196 m²	1,1 km	24-06-2025	11.500.000 kr.	58.673 kr./m²
Hjallesevej 30 5000 Odense C	175 m²	315 m	07-11-2024	2.775.000 kr.	15.857 kr./m²
Munkebjergvej 44 5000 Odense C	169 m²	131 m	21-02-2024	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²
Munkebjergvej 52 5000 Odense C	167 m²	84 m	17-07-2024	5.335.000 kr.	31.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu