Bernstorffsvej 48

Villa · 167 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 574 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.784 kr/m².5.499.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 40.551 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²+21,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.958.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,58 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2011 · Alm. Salg: 2.243.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.958.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, familiehandel2.243.500 kr.
2001mar.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 28 5000 Odense C	155 m²	189 m	19-05-2026	7.045.000 kr.	45.452 kr./m²
Bernstorffsvej 33 5000 Odense C	188 m²	84 m	29-07-2025	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
Bernstorffsvej 34 5000 Odense C	138 m²	103 m	12-05-2024	4.150.000 kr.	30.072 kr./m²
Munkebjergvej 52 5000 Odense C	167 m²	80 m	17-07-2024	5.335.000 kr.	31.946 kr./m²
Munkebjergvej 44 5000 Odense C	169 m²	118 m	21-02-2024	3.850.000 kr.	22.781 kr./m²
Tesdorpfsvej 12 5000 Odense C	165 m²	168 m	14-04-2025	5.995.000 kr.	36.333 kr./m²
Tesdorpfsvej 40 5000 Odense C	161 m²	229 m	18-09-2024	7.100.000 kr.	44.099 kr./m²
Kragsbjergvej 39 5000 Odense C	164 m²	397 m	30-08-2026	6.650.000 kr.	40.549 kr./m²
Segelckesvej 7 5000 Odense C	160 m²	328 m	07-02-2024	6.895.000 kr.	43.094 kr./m²
Hjallesevej 30 5000 Odense C	175 m²	299 m	07-11-2024	2.775.000 kr.	15.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu