Bernstorffsvej 30, 5000 Odense C — Villa · 140 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 469 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.362 kr/m².4.880.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 40.042 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²+23,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.902.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 34 5000 Odense C	138 m²	81 m	12-05-2024	4.150.000 kr.	30.072 kr./m²
Bernstorffsvej 44 5000 Odense C	170 m²	149 m	01-11-2023	7.195.000 kr.	42.324 kr./m²
Bernstorffsvej 33 5000 Odense C	188 m²	112 m	29-07-2025	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
Reventlowsvej 34 5000 Odense C	138 m²	318 m	23-10-2025	5.550.000 kr.	40.217 kr./m²
Munkebjergvej 39 5000 Odense C	147 m²	97 m	29-04-2024	3.900.000 kr.	26.531 kr./m²
H. Rasmussens Vej 18 5000 Odense C	145 m²	490 m	14-12-2025	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Tesdorpfsvej 39 5000 Odense C	126 m²	154 m	05-03-2026	4.965.000 kr.	39.405 kr./m²
Christiansgade 94 5000 Odense C	139 m²	988 m	09-10-2024	5.997.000 kr.	43.144 kr./m²
Guldbergsvej 3 5000 Odense C	158 m²	335 m	05-05-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Rosenlunden 2 5000 Odense C	120 m²	226 m	30-09-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu