Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5000 Odense C

Bernstorffsvej 25

Villa · 108 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 287 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
287 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.852.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.915 kr/m².4.696.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 40.551 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²+21,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Lille grund til villaKun 287 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  7. 7Vores vurdering3.581.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,76 pct. siden sep. 2015
147k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20152.600.000 kr.I dag · vores estimat3.581.749 kr.Markedet · 1992524.340 kr.Markedet · 1993500.688 kr.Markedet · 1994609.444 kr.Markedet · 1995549.180 kr.Markedet · 1996675.000 kr.Markedet · 1997447.552 kr.Markedet · 1998759.456 kr.Markedet · 19991.045.548 kr.Markedet · 2000989.064 kr.Markedet · 2001948.780 kr.Markedet · 2002725.652 kr.Markedet · 2003712.584 kr.Markedet · 2004995.004 kr.Markedet · 20051.474.308 kr.Markedet · 20061.620.108 kr.Markedet · 20071.732.212 kr.Markedet · 20081.647.324 kr.Markedet · 20091.465.992 kr.Markedet · 20101.495.908 kr.Markedet · 20111.696.572 kr.Markedet · 20121.508.436 kr.Markedet · 20131.692.360 kr.Markedet · 20141.478.196 kr.Markedet · 20151.678.644 kr.Markedet · 20161.815.480 kr.Markedet · 20171.974.348 kr.Markedet · 20182.140.020 kr.Markedet · 20192.126.304 kr.Markedet · 20202.240.352 kr.Markedet · 20212.621.376 kr.Markedet · 20223.053.808 kr.Markedet · 20232.700.000 kr.Markedet · 20242.760.696 kr.Markedet · 20253.069.900 kr.Markedet · 20263.707.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.581.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsvej 34
5000 Odense C		138 m²79 m12-05-20244.150.000 kr.30.072 kr./m²
Bernstorffsvej 28
5000 Odense C		155 m²36 m19-05-20267.045.000 kr.45.452 kr./m²
Bernstorffsvej 33
5000 Odense C		188 m²91 m29-07-20255.200.000 kr.27.660 kr./m²
Guldbergsvej 28
5000 Odense C		110 m²384 m12-05-20263.895.000 kr.35.409 kr./m²
Godthåbsgade 19
5000 Odense C		100 m²398 m10-03-20243.750.000 kr.37.500 kr./m²
Guldbergsvej 27
5000 Odense C		117 m²356 m26-09-20254.175.000 kr.35.684 kr./m²
Rosenlunden 2
5000 Odense C		120 m²235 m15-10-20265.995.000 kr.49.958 kr./m²
Rosenlunden 2
5000 Odense C		120 m²235 m30-09-20253.550.000 kr.29.583 kr./m²
Svendsgade 11
5000 Odense C		110 m²1,2 km04-06-20253.150.000 kr.28.636 kr./m²
Tesdorpfsvej 59
5000 Odense C		123 m²295 m24-09-20266.051.000 kr.49.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden