Bernstorffsvej 149

Rækkehus · 148 m² · bygget 1927

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 291 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.748.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.443 kr/m².11.498.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1927-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering12.296.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,78 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 5.375.000 kr.
1. jan. 2021 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 9.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.296.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg9.475.000 kr.
2021jan.Ejerskifte8.500.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerskifte5.375.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilvordevej 39B 2920 Charlottenlund	146 m²	1,8 km	26-04-2024	9.600.000 kr.	65.753 kr./m²
Bernstorfflund Alle 2C 2920 Charlottenlund	139 m²	1,5 km	17-07-2026	11.600.000 kr.	83.453 kr./m²
Kirkevej 4B 2920 Charlottenlund	154 m²	1,8 km	25-10-2025	12.800.000 kr.	83.117 kr./m²
Rådhusvej 85 2920 Charlottenlund	119 m²	567 m	04-12-2024	7.620.000 kr.	64.034 kr./m²
Skovgårdsvej 16E 2920 Charlottenlund	144 m²	1,9 km	20-11-2025	11.500.000 kr.	79.861 kr./m²
Maglevænget 4 2920 Charlottenlund	164 m²	1,4 km	26-05-2025	16.650.000 kr.	101.524 kr./m²
Gyldenlundsvej 24 2920 Charlottenlund	138 m²	1,8 km	05-08-2025	13.510.000 kr.	97.899 kr./m²
Egehøjvej 2 2920 Charlottenlund	138 m²	1,8 km	31-07-2026	13.750.000 kr.	99.638 kr./m²
Gamlehave Alle 3C 2920 Charlottenlund	129 m²	1,4 km	15-02-2024	9.150.000 kr.	70.930 kr./m²
Gamlehave Alle 3E 2920 Charlottenlund	129 m²	1,4 km	05-08-2024	8.800.000 kr.	68.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu